歡迎來到信用包頭! 意見建議 網站聲明 關于我們 移動端
您所在的位置:首頁>外省標準規范>內容
關于印發《連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法》(2018修訂版)的通知
2019年05月08日 瀏覽次 來源:信用中國 專欄:外省標準規范

      市區各房地產開發企業:

  為進一步規范房地產開發企業的經營行為,構建誠實守信的市場環境,促進房地產市場健康發展,市住房保障和房產管理局、市社會信用體系建設領導小組辦公室聯合對《連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法》進行了修訂。現將修訂后的《辦法》印發給你們,請遵照執行。

  附件: 1.連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法

 

  連云港市住房保障和房產管理局 連云港市社會信用體系建設領導小組辦公室

  2018年1月25日

  附件:

  連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法

  (2018修訂版)

 

  第一章    總  則

  第一條  為進一步規范房地產開發企業的經營行為,構建誠實守信的市場環境, 促進房地產市場健康發展,根據相關法律法規,結合我市實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱房地產開發企業信用考評,是指對房地產開發企業的社會評價、開發經營和市場行為信息進行采集、評價、公布和使用等管理活動。

  第三條 本辦法適用于本市市區(不含贛榆區)行政區域內從事房地產開發經營活動的房地產開發企業及其主要經營管理人員。

  第四條 市住房保障和房產管理局(以下簡稱市住房局)對本市市區內房地產開發企業進行信用信息考評管理,由市住房保障和房產管理局房地產市場監管處(以下簡稱監管處)具體負責。

  第五條 房地產開發企業信用考評實行定期評定、動態管理,堅持公開、公平、公正的原則,實行“政府推動、社會參與、統一標準、權威發布、合理獎懲、信息共享”的運作方式。

  第六條  本辦法所稱從業人員,是指發起成立房地產開發企業的法定代表人、主要股東,受聘于房地產開發企業從事房地產開發經營及相關活動的專職人員。

  本辦法所稱信用信息是指開發企業在從事房地產開發建設、經營活動中形成的能夠用以了解、分析、判斷其信用狀況的信息。

 

  第二章  信用信息采集

  第七條  開發企業信用信息包括基本信息、經營行為信息、企業形象評價信息等。

  基本信息由開發企業工商注冊登記情況、股東構成、資質等級情況、主要從業人員的職稱、學歷、社保、個人履歷,以及反映客觀信用能力的近年開竣工面積、企業品牌等信息構成。

  經營行為信息包括良好信用信息和不良信用信息。

  (一)良好信用信息是指開發企業在開發經營活動中因遵紀守法、誠信經營,受到各級政府、相關部門的獎勵、表彰以及社會貢獻等形成的信用信息。

  (二)不良信用信息是指開發企業在從事房地產開發經營活動中,違反房地產開發管理與城鄉規劃法律、法規、規章、規范性文件,違反商品房預售、銷售、前期物業管理規定,違反公平競爭、誠實信用原則,拒絕或妨礙行政監督管理等形成的信用信息。

  企業社會形象信息由消費者對房地產開發企業的評價信息、輿論監督評價信息、社會第三方評價機構評價信息等信息組成。

  輿論監督評價、社會第三方評價機構評價的方式方法和具體評分標準另行發文明確。

  開發企業信用信息以各級政府、有關部門做出的決定文書、已生效的行政處罰決定書、整改通知書、通報以及人民法院的判決、裁定和其他經查證屬實的信息材料為依據。

  企業基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息由房地產開發企業負責如實填報,由市住房部門負責核實。各房地產開發企業應確定一名以上信用信息管理員,通過信用管理平臺及時報送房地產信用信息數據。

  第八條  房地產開發企業及其主要經營管理人員的信用信息采集渠道有:

  (一)房地產開發企業自身提供并經核實的相關信息;

  (二)市住房局所屬部門和單位在日常管理工作中提供的相關信息;

  (三)房地產開發相關主管單位公布的企業和開發項目信息;

  (四)市房地產業協會提供并經核實的信息;

  (五)社會公眾反映并經核實的相關信息;

  (六)媒體公開披露并經核實的相關信息;

  (七)司法機關和紀檢監察部門認定的違法違紀信息;

  (八)反映房地產開發企業信用狀況并經核實的其他信息。

 

  第三章  信用考評標準

  第九條  房地產開發企業信用考評實行綜合評分制,具體執行《連云港市市區市房地產開發企業信用信息考評表》(見附表1)。企業信用考評滿分為100分,其中:企業客觀信用能力16分,企業經營行為30分,企業社會形象54分。三項指標的權重分相加為總得分;單項指標取當年最高數值為權重最高得分。

  第十條 房地產開發企業信用考評實行年末考核制度,考評評價期為每年1月1日至12月31日,已無正??⒕拖芻疃男菝咂笠擋荒扇肟計???計瀾峁蕕梅忠來紋藍ㄎ狝、B、C、D四個等級。

  A級—原則上控制在參評企業總數的10%以內;

  B級—原則上控制在參評企業總數的20%以內;

  C級—未達到A、B級且考評分在50分(含)以上的;

  D級—信用考評分數低于50分的。

  第十一條 存在下列嚴重違規行為的直接D級:

  (一)在開發經營活動中出現嚴重違法違規行為,被處以??鉅隕閑姓Ψ5?;

  (二)因開發企業原因發生重大社會維穩事件,造成嚴重后果的;

  (三)所開發項目取得預售許可證后工程停工一年以上的;

  (四)其他造成嚴重不良影響的行為。

  其中因企業自身原因停工一年以上評定為D級的,在復工后按C級企業管理。

  第十二條  對企業的信用評價采取動態管理和定期評定相結合的辦法。企業有下列情況并查實的,由市住房保障和房產管理局重新評定等級,并向社會公布。公布后不再享受A、B級優惠政策。

  (一)發生直接評定為D級行為的;

  (二)因企業原因發生群體性事件,造成社會不良影響的;

  (三)在預售期內拒不接受預售資金監管,被處以停止網簽的;

  (四)發生其他嚴重情形的。

  第十三條  市住房局應建立開發企業信用信息平臺,開發企業應及時準確地錄入、申報企業信用信息,并與市公共信用信息系統進行數據共享。

 

  第四章  考評結果應用

  第十四條 本著守信激勵和失信懲戒的原則,將信用考評結果作為預售許可、預售資金監管等的主要參考,并通過“信用連云港”網、信用連云港官方發布微信公眾號、連云港房地產網等網絡和新聞媒體向社會公布。

  第十五條 房地產開發企業信用考評結果為A級、B級的分別予以積極的政策激勵,并優先推薦行業評先評優。

  (一)房地產開發企業及其從業人員的信用信息,可作為政府有關部門在執行監督、管理職能、表彰等工作中的依據。

  (二)在商品房預售許可和商品房預售資金監管中實行差別化管理。

  (三)積極組織銀企對接,提供優秀企業名錄等多種形式向金融機構推介,爭取金融機構對企業的支持。

  (四)法律、法規、規章和政策規定的其他激勵措施。

  第十六條 房地產開發企業信用考評結果在C級的不予推薦行業評先評優。

  第十七條  房地產開發企業信用考評結果為D級,予以通報,不予推薦行業評先評優,企業主要負責人須接受約談。

  (一)加強監督管理,作為重點企業進行檢查或者抽查,向相關管理部門和銀行等金融機構以及社會公眾發出預警等處理。

  (二)納入預售重點監管。

  (三)對該企業主要負責人或30%以上股份股東在本市參與的其他房地產開發項目實行重點監管,提高資金監管強度。

  (四)有嚴重違法違規、失信行為的將列入企業黑名單。

  (五)法律、法規、規章和政策規定的其他懲戒措施。

 

  第五章  附則

  第十八條  從事信用考評管理的工作人員應當認真履行職責,不得徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權,違者依照有關規定處理。

  第十九條  市住房局會同市信用辦可依據我市房地產市場的實際情況,進一步完善信用考評指標體系并對《連云港市市區房地產開發企業信用考評暫行辦法》進行調整。

  附表1

  連云港市市區房地產開發企業信用信息考評表

  說明:1、企業客觀能力得分按實計算,不設起評分值。

  2、企業經營行為得分按21分起評加減分,同一類別獎項只按最高獎項加一次分值,部、省級(不含省行政主管部門)獎項的按三年內計算分值,其他均為評價期內計算分值。

  3、企業社會形象得分按39分起評。

主辦單位:包頭市發展和改革委員會     技術支持: 內蒙古征信服務有限公司
蒙公網安備15029002000271號    蒙ICP備13002121號-2
排列三走势图2011
七乐彩近30期开奖号码今晚 玩彩平台 重庆时时官网下载 2018可以网上买彩票吗 北京pk10计划软件 排列三组六复式10码多少钱 比分直播500 3d定下期和值方法 重庆时时破译 抢庄牛牛 双色球开奖结果数据库 手机炸金花赢钱的软件 怎样玩彩票才能稳赚不亏 重庆时时开奖结果龙虎 幸运飞艇有什么方法 北京pk10预测